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买房子的顶楼,优缺点有哪些? 精选

  • 生活常识
  • 2023-03-09 20:27:11
  • 来源:百科网
  • 作者:名都生活百科网
优质回答:

我们家就住顶楼,一共6层,没有电梯,所以除了爬楼稍微累一点,其它都很好!以我住的楼房为例,住顶楼最大的优点就是空间大,因为有阁楼,面积和楼下基本相当,稍加改造多了1个洗衣间,1个卫生间,1个储物间和2个卧室,还有1个露天阳台用来种花和晾衣服,我们家狗狗的小窝也在阁楼,看家护院!很多人担心阁楼顶漏水,我们家住了快10年了,除了自己改建的屋顶有漏雨情况,其它地方都没有出现!在阁楼的露天阳台,夏天乘凉,冬天烤火,看看月亮,养养花觉得无比惬意!所以综合起来,爬楼那点累真的不算什么,因为带来的好处太多了!

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相信很多人都会觉得顶楼不好,一是觉得顶楼冬冷夏热,二是觉得顶楼容易漏水!那么,是不是买了顶楼,就要后悔一辈子呢?这里笔者不谈缺点,谈谈优点,以及如何通过装修改善顶楼的缺点。买顶楼有哪些好处?现代住宅多为高层住宅,而顶楼多在11、18、32或更高,最高楼层与开发商报备的高度有关,顶楼具有以下几个方面的优点。1.如果顶楼赠送了阳光房,那真得称得上空中小别墅,盖个阳光房,生活情趣大幅增加。2.如果顶楼不带阳光房,那么一般购买价格较低,对于高房价的今天,几乎能节省出装修的资金。3.顶楼因为处于高位,所以视野广阔,阳光充裕,在阳台设计出阳光房也是有可能的,完全不用考虑晾晒问题,上一层,晾晒区任你挑选。4.由于遮挡物少,购买了南北通透的房子,你会发现空气流通性特别好,室内空气交换特别快。5.如果附近没有开发商新建房屋,那么顶楼将成为最安静的区域,一是来自马路车流的噪音已经大幅削弱,二是没有楼上噪音的影响。6.由于顶楼管道处于最高位,所以家用排水几乎不会存在下水堵塞的问题。另外垂直穿越厨房的燃气管也可以直接改到地柜里。如何通过装修避免那些顶楼的缺点?相信大家都认为顶楼最大的问题一是温度偏冷或偏热,二是容易出现漏水。如何通过装修来解决这两个问题呢?笔者建议如下。1.购买顶楼后,一定要放置一段时间,在下暴雨的时候,仔细查看房屋内是否有渗漏,一旦出现问题,立即联系物业维修,并记住渗漏位置,以便在装修时做特别处理。2.如果发现渗漏点,无论物业是否维修好,渗漏点绝对不应该吊顶隐藏,而应该开放出来,以便再次出现渗漏时维修,这样以后即便渗漏,也不用“大动干戈”,所以顶楼适合不使用复杂吊顶的北欧、简约、美式风格。3.如果在夏天收房,应当在最热的天气里,自己徒手去触摸一下顶面温度,观察顶面温度与墙面温度是否一致,如果顶面温度偏高,则开发商没有做保温处理,这个时候,我们应当在装修时,在顶面自行设计、安装保温层。4.对于没有设计保温层的顶楼,应当安装暖气片或地暖,以便在冬天享受舒适的温度,抑或在电路布置上,预留大功率电器如空调、油汀、热风扇、小太阳等取暖设备的线路。5.为享受充裕的阳光浴,我们是可以充分利用阳台的,完全可以将阳台设计为休闲功能区。现代建筑楼板为一体建筑成型,本身具有防水特性,优良的开发商往往顶楼设计了防水层以及保温层,其实漏水问题并不大,另外,炎热的夏天,做了保温层的顶面楼板也没有想象中的那么热。当然,如果您购买的顶楼出现了以上问题,在装修时针对处理就好。另外,顶层防水层也是有寿命的,万一多年后出现渗漏,物业拒不维修,自己去铺一层防水卷材也费不了多少钱。如果您选择了顶楼,就安心住吧,没有想象中那么可怕。感谢阅读,希望以上内容能够帮助到您!欢迎关注我的头条号,装修、家居硬知识,每日与您分享!

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两套房子都是顶楼,我最合适回答这个问题了。先说优点:1、登高望远,眼界开阔。能看到好多底层人家看不到的风景,尤其是看日出日落,看匆匆忙忙赶着上班的人群,看河边的夜景,别有一番滋味在心头。2、锻炼身体。这是住顶楼最大的好处了,每天强行强迫自己爬楼梯,强化了身体的筋骨,野蛮了体魄。我住了近20年顶楼,现已年过半百了,血压不高,血脂血糖都很正常,头发乌黑,上楼如履平地,而住在底层和我一样岁数的邻居上到顶楼先扶住楼梯喘半天。3、采光好。每天傍晚,底层的业主们早拉亮电灯了,而顶楼的住户屋里还亮堂。冬天的午后,我躺在沙发上晒太阳能晒出汗,别提有多舒服了。被子从来没拿屋外晒过,铺开在床上都晒的暖烘烘的。4、安静。楼上没人骚扰,也体会不到底层被楼上的邻居影响休息的感觉。非常静,有时候晚上感觉到整栋楼只有我一个人,静的可怕。适合冬天泡杯茶晒着太阳蜷缩在躺椅里静静地看书,生活过得很“小资”。5、通风好。南北通透,夏日的晚上打开房间所有的窗户,河边的凉风徐徐吹来,带走了燥热。6、便宜还送阁楼,有大露台。顶楼价钱不高,要比别的楼层便宜百分之十到二十,深受刚开始创业的年青人的青睐。有的顶楼还送阁楼,增大了使用空间。露台可以种菜养花,烧烤喝啤酒休闲。再说缺点:1、给人感觉夏天热,冬天冷。这是以前人们的观念,最近十年,随着房屋建筑技术的发展,防水保温技术已经很先进了,有的房顶保温板铺设后冬天能提高屋内温度3度以上,夏天能降温4度。2、漏雨。这是住顶楼的业主最担心的了,尤其是南方雨水多的一些地区,老旧楼房楼顶时间长了存在漏雨问题,但“魔高一尺,道高一丈”,现代防水材料也在快速研制并应用到建筑上,可以说新盖楼房只要楼顶防水按施工标准去做,应该没什么问题,老楼顶经过专业的防水施工也能达到防水的要求。3、楼高,老人上下不方便。一些既有老旧小区大部分都是6层,没有电梯,有的老人突发急病干着急下不去,买个菜中间要歇几次,生活不便。这个现象已经引起政府部门的注意,李克强总理在去年和今年两会上的政府工作报告中都提到了给这些楼房加装电梯,一些省市已经开始行动,媒体上几乎每天都有加装电梯的消息,加装电梯已经是政府的“民心工程”了。因此,这也是不是问题的问题了。所以,我认为对于近十年的新建楼房,在现有技术条件下,顶楼的优点是大于缺点的,如果让我选择,我还是选择顶楼。

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有点就是便宜,而且避免了在楼下的各种烦恼,比如厨房卫生间阳台漏水。还有家里的各种噪音,比如小孩子在室内跑来跑去。甚至两口子作爱的床板声。缺点是,一旦屋顶漏了,就麻烦大了。维修很麻烦。需要动用房屋维修基金。需要全体业主签字才能生效,但个别搅牙的不签字,你就没办法。反正水漏不到人家去。还有保温,毕竟是顶层。还有风声雨声。权衡利弊。自己再买或者不买。

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这个问题我深有体会,因为我家以前住的就是一楼,现在住的是顶楼。住一楼容易返潮,而且蚊虫比较多,所以后来又选择了顶楼。可能很多人对顶楼都有误解,认为顶楼容易漏水,冬天冷夏天热。不过现在只要是正规开发商或者品牌开发商建的房子,顶楼完全不用担心这些。我觉得顶楼的优点主要有以下几点。顶楼比较安静。因为楼上没有其他住户,所以不用担心楼上会时不时传来搬东西或者走路发出的噪音。2.顶楼视野开阔,光照比较好。因为顶楼层高比较高,所以不用担心其他楼栋遮挡阳光,而且视野很好,可以俯瞰小区,感觉还是挺不错的。3.顶楼一般都会送阁楼。顶楼为了促销,一般会送阁楼,不管是用来储物还是自己改造成其他用途,都是不错的选择。4.有的顶楼会送阳台。有些开发商建的楼顶楼阳台是露天的,没有封顶的阳台一般是不会计入购房面积的。5.有些顶楼是挑高设计,层高比较高,一般在五米左右,所以有很大的diy空间,自己改造一下,做成小复式也是美美的。即使不改造,那么高的层高,相比其他楼层也会显得更开阔更大气。说了那么多顶楼的优点,接下来再来说说顶楼的缺点。其实前面说的顶楼容易漏雨、夏天太热这些,我认为现在已经不算顶楼的缺点了。毕竟不比以前了,只要房子质量过关,这些问题基本不会出现。非要说顶楼的缺点,我觉得有以下几点。电梯坏了或者停电的时候顶楼会比较麻烦。因为楼层很高,爬楼的话年轻人还好一些,家里有老人的话真的是个大问题。所以顶楼不太适合老人居住。2.出现火灾或者其他紧急情况,顶楼在撤离的时候会不占优势。3.装修运建材或者买家具家电的时候,顶楼一般会额外收取上楼费,所以相比之下装修成本会更高。顶楼装修需要的事项,我觉得有以下几点。千万不要随意改动一些管道。比如一些下水管或者雨水管道在装修的时候可能会比较碍事,不要随意把它切割掉或者改动,那样很可能会影响整栋楼的排水。事先一定要先问一下物业。如果是挑高楼层,在自己进行改造的时候不要动房子的承重梁,这是不管哪个楼层都需要谨记的事情,毕竟安全第一。最后放上我自己改造的顶楼

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